2-Familien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller in toller Wohnlage in Havelse

30823 Garbsen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-3277
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss)
  • Adresse
    (Havelse)
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • neue Gaszentralheizung in 2020
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2021
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zwei Wohneinheiten liegen hier übereinander und sind über das Treppenhaus zu erreichen

Beschreibung

Direkt im Kernbereich von Havelse in der Nähe des Mittellandkanals wurde ca. 1960 dieses solide 2-Familien-Reihenmittelhaus mit Vollkeller und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 321 m² großen und herrlich ruhig gelegenem Grundstück errichtet. Die beiden identischen ca. 60 m² großen 3-Zi.-Wohnungen sowie der ausgebaute Dachboden mit einem weiteren Zimmer mit Gäste-WC sind jeweils über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich.

Ausstattung

Die beiden hell gefliesten Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden ca. in den 90igern modernisiert und sind mit Wanne und Tageslicht ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich neben dem ca. 21 m² großen Zimmer mit Schrägen ein Gäste-WC aus den ca. 80igern und ein Trockenboden, den man bei Bedarf als weiteres Zimmer ausbauen könnte.

Die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserfunktion wurde erst letztes Jahr erneuert.

Die Kunststofffenster mit Rollläden stammen aus dem Jahre von ca. 1994.

Ansonsten entspricht die Immobilie überwiegend dem technischen Stand der 60iger Jahre und muss saniert werden.

Aufteilung der Wohnung im EG:
- Flur
- Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Aufteilung des ausgebauten Dachgeschosses:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohn-/Schlafzimmer
- Trockenraum als mögliche Ausbaureserve

Investieren Sie in eine gute Wohnlage in Havelse und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Hier wohnen Sie in einer herrlich ruhigen und gut situierten Wohnlage in Havelse in Nähe des Mittellandkanals. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bank, Bus, Straßenbahn und Ärzte können Sie von hier fußläufig erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt